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課長 齋藤 Archive

AIスマート住宅EXPOに先駆けて 体験型ブース先行公開!!

お待たせいたしました!!

SERA-vie-GRAN
セラヴィ・グラン

の標準仕様がまるわかりの体験型ブース

いよいよ本日より先行予約公開です!!

今話題のAI

ビックサイトで来週[AIスマート住宅EXPO」も開催され

住宅業界にも取り入れる波がすでに来ております!!

おそらく千葉県内初となる

AI(IOT)を取り入れた体験ができるブースです!!

ライフのこのブースも

□ドアを開ける

□「ただいま!」「行ってきます!」の声をかける

など

1つのアクションで同時に複数の動作ができるのをご確認ください!!

そのほかにも

グランの標準仕様がまるわかりになるようになっております!!

玄関を開けたら・・・

あとは実際に現地で体感してみてください!!

 

体感ブースでは実際にAIスマート住宅に暮らしているかのように

「帰宅シュミレーション」「外出シュミレーション」が

体験できます。

スタッフがご案内致しますので、一足早くブースへお出かけください。

ご来場予約はこちらから・・・。

ご来場予約でお得なキャンペーン

クオカード3000円分差し上げております!!

 

 

あっ!!

先日のブログで紹介した

AIスマート住宅エキスポの招待状が届きました!!


来週行ってきます!!

グランのブースがさらに進化するかも・・・

 

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おうちにAI!?

住まいの窓口なんでも展示場で作成中の

SERA-vie-セラヴィ GRANグラン ブース

順調に完成に近づいております!!

いよいよ公開は今週末より開始!!

予約優先ですが特典もついております!!

http://www.lifestageneo.com/reservation.html

見どころは

AI住宅のさきがけのIOTで

照明やシャッターの開閉をワンアクションで行える体験ができたり

光熱費0円で室温20℃±5℃で保つ 蓄熱床工法の仕組みなど

見どころたくさん

さらに

AIは住宅に取り入れるため日本でのエキスポもビックサイトで開催されるなど
大注目の分野です!!

ちなみに
12月12日より3日間開催されますので
ご興味がある方は見に行ってみてはいかがでしょう?

申し込んだら私のところにも招待状が届きましたが・・・・

これじゃない!!

こっちがほしかった

こちらのAIエキスポには13日に相棒の江波戸氏と行ってきます!!

いいものがあればセラヴィーブースにも標準仕様にも取り入れる予定です!!

当日はハンターのように見逃さないようしっかり見てきます!

(当社のハンターそっくりさん関谷氏でした)

どんどん進化する技術において行かれないように頑張ります!!

ブログ内でも報告するのでチェックしておいてくださいね!!

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初公開物件が!!!!

今週末の広告は

初公開物件がたくさん!!

中でも目玉は

旭五所

早いところでは

29日木曜日から配布されます!!

新規の物件の初公開なのと

今まで旭五所はすごい勢いで完売してしまうエリアなので要チェックです!!

他にも現在公開していない物件が

ライフクラブに登録していただければ情報を発信しています!!

現在会員様にはこちらの物件を公開中!!!

気になるエリアがあったらライフクラブに入会してみてください!!

登録は簡単なのでこちらからお願いします!!

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://www.lifestageneo.com/lifeclub.html

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補助金!優遇措置!?

住まいの窓口なんでも展示場で制作中の

SERA-vie-シリーズの

GRAN-グランー

順調に工事が進んでおります!!

こちらのブースでは

グランの標準仕様がすべてご紹介できるようになってます!!

こちらの建物性能をご説明・・・・・したいのですが3時間かかってしまうので

今回は

グランの標準でもらえる権利がある

補助金

の一部をご紹介していきます

まず
あまり聞き覚えのないものから

「地域型住宅グリーン化事業」

低炭素住宅や長期優良住宅などの省エネに優れた建物で
さらに地域の木材を過半数以上使用して
3世代同居への対応をしている住宅に

最大140万円の補助金

続いて

「ZEH対応住宅」

以前のブログ内でご紹介させていただいた

住宅の

• 高断熱化
• 設備の高効率化
• 創エネ設備の導入

の3つの条件を満たす住宅に30年度は
70万円の補助金(今年の申し込みは完了してます)

次は

「住まい給付金」

消費税のタイミングで補助金額が変動しますが

高所得者はもらえないのですが

年収の目安として

8%は510万円以下で

最大30万円

10%は775万円以下で

最大50万円

大きいのはこのくらいですかね

というわけで

セラヴィーグランーは
標準仕様からの変更がほとんどなく

最大270万円受け取ることができるんです!!

さらに

税制優遇として

・新築取得時の減税
・住宅ローン控除
・固定資産税の減額
・登録免許税減額
・不動産取得税減額
・贈与税減額

・フラット35SのAタイプ取得

こちらも標準仕様ですべてクリアしてます!!

実際ににご覧いただけるブースの完成まであとちょっと!!

完成お披露目は

ブログにて一番早くお知らせ予定です

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毎月仕入れてます!!

ライフでは

毎月新物件を購入してます!!

本日で

物件の少ない五所小学区のエリアの仕入の契約完了しました!!

五所小学区で2現場合計8区画!!

さっそく 本日

ライフクラブへ登録していたお客様より

お申込みいただきました!!

そもそもライフクラブとは

広告へ載せて情報発信する前に

仕入れ契約をした時点で

登録のお客様へ仕入れた情報をお教えするシステムです

一般的に

仕入契約から 仕入の決済まで

約1月

その間に先に情報を入手して

時間をかけて検討してみたり

一般の方より早く情報を仕入れられます!!

詳しくはこちらから

↓↓↓

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今日は・・・

当社の

性能品質NO1

セラヴィシリーズより

GRAN -グランー

現在展示場内での作成が 順調??に進んでおります!!

予定通り

今月中には完成しそうです!!

ちょっとずつだけご紹介!!

まず

玄関ドアは

業界最大手 LIXILさんより

断熱ドア ジエスタ

しかも両開き!!

サッシも

LIXIL

サーモスX!!

このサーモスXには

ペアガラスと トリプルガラスの2種類ありますが

標準仕様は

トリプルガラス!!
しかも

アルゴンガス入り!!

ちょっと性能詳しい方ならわかるかもですが

熱貫流率の値が低く とっても結露しにくい構造です!!

以前にご紹介したZEHに対応するための高性能な窓!!

家の中の熱を逃がさず

さらに入ってこないようにすると

少ないエネルーギーで

温めたり

涼しくしたり

とっても省エネ

地球にも家計にも優しい仕様です!

このサッシだけで約10から20%光熱費が変わる!?

もうすぐ一般公開予定ですので

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お申込みたくさん!!

先日 大好評だった

ライフステージ国分寺台 オープニングイベント!!

 

たくさんの方にご来場いただきました!!

ふわふわで遊んだり

あったかーい ラーメンを食べていただいたりと

楽しんでいただけたようです

もちろんお申し込みもいただいております

ご来場者様は

全体的に近隣(国分寺台周辺)の方が多かったのですが

なんと千葉市から3組様ご来場いただきました!!

どうしてここに来ていただいたか聞いてみると

・千葉までや都内に出るにも便利だし 電車バス車等なにを使っても千葉市ならば10分15分で行ける

・住んでいる友達に聞いたら国道など大きな道路はあるものの、治安は全体的によく、深夜などでもちょっとした買い物に出かけられる

・徒歩圏内にスーパー、薬局、郵便局があるので買い物も短時間で済ませられるので便利です。またスーパーでは週に一度新鮮な野菜が安く買える日があるので家計にも有難いです

など等

たくさんのお声をいただいております

今週末も現地にてご案内をしていますので

是非ご都合悪く来られなかった方

是非一度現地と周辺の環境を見てみてください!!

お待ちしております!!

 

 

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お待たせしました 売り出し開始です!!

お待たせいたしました!!

本日より

全17区画売り出し開始です!!!!!!!!!

国分寺台エリアで

最後といっていいでしょう

大型の分譲地です!!

四方を道路に囲まれたブロックの分譲

2区画まとめて100坪!!

などなど

自由度の多い

今だけ自由に選べるのが

新規売り出し開始時だけの特権!!

しかもこの分譲地

南ひな壇のため

お日様と風がとーってもよく通ります!!

ここで注目してほしいのが

ゆるやかな

というところ。

 

ひな壇というと

階段20段30段と思い浮かべる方いらっしゃると思いますが

道路との高低差が本当にゆるやかなんです

平坦な土地と比べたメリット

・ひな壇の土地は周りより地面が高い土地になるのでプライバシーが守られやすい!!
(逆に言うと道路とフラットだと道路を歩いている方の視線が・・・・)

・防犯面でまる!
(道路から上がっているから在宅しているか外出しているかわかりにくい等の理由から泥棒や不審者が侵入しにくい可能性が高い)

・土地がひな壇になっていれば、周りとの高低差ができるため、日当たりや風通しが良くなる

などなどメリットがたくさん

あとは実際土地をご覧になってみてください!!

図面・画面上では気づかないところを体感できます!!

現地に来られる方は来場のご予約がお得!!

 

ご予約がまだの方はコチラ
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

現地へご来場いただく方はお気軽にご来場ください!!

↓ ↓ ↓ ↓

皆様のご来場をお待ちしております。

 

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床は?

こんにちは

またまた

住まいの窓口なんでも展示場に作成中の

セラ・ヴィーグランブースからのニュースです!!

先日江波戸氏のブログ内でも紹介されていた

SRC蓄熱基礎

その上に施工するフローリングのご紹介

上の模型でもわかるように

鉄骨鉄筋コンクリートの上に直接施工するのが特徴!!

え大丈夫なの?

とのお声もいただくことがありますが

一般的な住宅の床よりも

とーーーーーってもいいことずくめ!!

 

 

床下の空間がないので

じめじめの結露がたまらない

床下がないから
害虫の発生がない

さらに

基礎に直接の床の施工なので

家の中で

縄跳びを飛んでも

バスケットボールをついても

大・丈・夫!!

 

 

 

説明すると

 

 

床固いんじゃない?

と聞かれますが

一般的なフローリングの床より柔らかく感じます!!

その秘密は

わかりづらいかもですが
フローリング材の下にクッション材があるのです(下の黒く見えるとこ)

一般的なフローリングの厚さが12mmなのに対し

13.8mmあります!!

しかも

1F の全館床暖房にも対応している商品となってます

もちろん標準装備なので

ブース内で体感できます!!

完成までお楽しみに!!

全貌がみられるまであと1週間くらいかなぁ

それでは

また

進捗があり次第

ご報告していきます!!

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ZEH対応!!?

こんにちは

先日から引き続きの

新商品

セラ・ヴィシリーズより

GRAN-グランー

のブースの状況をお届けします

やっと

現地に

玄関ドアとサッシが入りました!!

一緒にブース作成の指示をしている江波戸氏もなんだかうれしそうです!!

写真でお気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが

グランの標準仕様は

なんと

両開きのドアが標準

さらに

サッシの高さは2200mmが標準!!

さらにさらに

ZEH住宅に対応するため

サッシは

トリプルガラス+アルゴンガス入り

もちろんこちらも標準仕様!!

そもそも

ZEHって何?

という方のために

ちょっとだけ説明させてください(真面目に説明しちゃいますよ)

 

 

ZEHは「ゼッチ」と読み、Net Zero Energy Houseの略です。
直訳すると、正味ゼロエネルギー住宅 となります。

ZEHは2つのポイントがあり

1つ目は

住宅の高断熱化と、冷暖房設備の高効率化による大幅な省エネルギー性能の向上

2つ目は

エネルギーを作り出す、創エネルギー設備の導入
(太陽光発電やガスでの発電など)

上記の2つのポイントが柱となってます

簡単にあらわすと

家を省エネにして 太陽光などの創エネで 1年間に消費する正味エネルギーを0以下にする住宅のこと

ちょっとわかりやすい図があったので

でも

ZEH認定されるにはさらに3つのポイントが!!

• 高断熱化
• 設備の高効率化
• 創エネ設備の導入

この3つのポイントで  100%以上の省エネ(消費エネルギー0)を目指すのですが

3つのポイントそれぞれにも基準が設けられていて

凄い発電量(50KWとか)をもつ創エネ設備などで100%の省エネが達成できたとしても
3つそれぞれの基準をクリアしていないとZEHとは認められないんです

まず高断熱化

高断熱化することにより、2つの省エネ効果が

1. そもそも冷暖房をあまり必要としない

2.冷暖房の効率を上げ、消費エネルギーを減らす

上記の効果を一定基準で満たすための基準が設定されいて
基準を上回る断熱性能をもったサッシ(窓)の導入や、
地域ごとに設定された断熱基準を上回るように断熱計画して設計していきます!!

つづいて
設備の効率化

空調設備・換気設備・照明設備・給湯設備などの高効率化が必要になっていきます

高効率のエアコンや換気設備

LEDなどの照明に エコキュート等の高効率の給湯設備をつけて

さらにHEMSと呼ばれているエネルギーの管理システムの導入をして

ここで高断熱化と設備の効率化の2つを合わせて

現在の一般住宅から20%以上の省エネを達成して初めて

ZEH住宅として認められます!!

最後の

創エネシステム

皆様ご存じ

太陽光発電をはじめ  風力発電 バイオマス 水力発電

地熱発電 太陽熱利用発電 地熱発電

の装置を取り入れることがZEH住宅の条件です

コストとかいろんな絡みで

ZEH住宅のほぼ100%太陽光発電ですね!!

まとめにいい図があったので載せてみます

ちょっと長くなってしまいましたが

ZEHについてのご説明は以上です!!

文才がないのでうまく纏められずすいません

でも

このZEH住宅が標準搭載で

さらにAI住宅まで体感できてしまう

グランブース

11月に完成オープン予定です!!

皆様楽しみにお待ちくださいね!!

次回の進捗状況は

江波戸氏のブログのチェックをお願いします!!

明日6日の更新予定です!!

それではまた!!

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