営業 高橋 Archive

営業の高橋です(^^)/

 

本日は、上棟からちょうど１ヵ月経過したﾌｫﾚｽﾄｻｲﾄﾞﾘｿﾞｰﾄ辰巳

分譲地内のS様邸にお邪魔しました♪

 

現場の進捗状況は…

外回りは来週から外壁材を張る為に下地材が施工されていました。

 

外壁材はもちろん‼

 

私が絶賛中のKMEW（ｹｲﾐｭｰ）の『光セラ』ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞを採用して

いただきました!(^^)!（10/14高橋ﾌﾞﾛｸﾞ参照）

 

建物内の進捗状況は…

ちょうどLIXILのユニットバス工事真っ最中でした‼

内壁は、お掃除がしやすい鏡面ﾊﾟﾈﾙとなっており、写真では隠れて

いますが床材はLIXILの『キレイサーモフロア』です♪

 

『キレイサーモフロア』は、汚れの原因となる皮脂汚れ（油分）が

落としやすい特殊は表面処理加工と、スポンジが溝の奥まで届く床面状

により、浴室の床掃除の手間を減らします。さらに独自の断熱層の構造

により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。

 

冬でもひやりとする冷たさを感じにくい、清掃性と快適性にこだわった

床ですφ(..)メモメモ

 

外壁材含めこれら仕様は全てLIFEの建物ｼﾘｰｽﾞ『REGRUSU(ﾚｸﾞﾙｽ)』の

標準仕様となっております!(^^)!

 

ちなみに、レグルスは坪単価４４万円で建てられちゃいますのでご興味

のある方はぜひ一度高橋までお声かけ下さい(^^)/

 

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営業の高橋です(^^)/

 

本日は、明日から現地初公開のﾌﾞﾗﾝﾄﾞｽﾃｰｼﾞ国分寺台の

現地販売所の設営準備に来ております♪

 

ご来場いただいたお客様とのお打合せや土地のご説明を

ｽﾑｰｽﾞに現地でおこなえるｽﾍﾟｰｽ作りを考えて設営しました！

 

設営前はこんな感じで空っぽです(^^;

ﾃｰﾌﾞﾙはいくつ置こうかなぁ…とか、POPはどこに付けようかなど

悩みながら完成です!(^^)!

入口正面はこんな感じに♪

半日以上かかってしまった件は、内緒です(*_*;

 

突然ですが‼

 

今回のﾌﾞﾗﾝﾄﾞｽﾃｰｼﾞ国分寺台全１７区画の魅力の一つとして

『最後のワンブロック』のご説明をさせていただきます♪

 

市原市役所近く、周辺環境充実で生活環境も便利な国分寺台ｴﾘｱの

中で、ﾌﾞﾗﾝﾄﾞｽﾃｰｼﾞ全１７区画は４面道路の最後の分譲地です!(^^)!

 

４面道路の最大のﾒﾘｯﾄは、東南の角地から東道路区画、北東角地

北西角地、西道路区画、西南の角地、南道路区画とお客様のご希望に

合わせて１７区画の中から建築計画が出来ることです‼

 

ご希望に合った土地を見つけられるこの機会に、ぜひ今週末は現地に

お越しいただければ幸いです(^^)/

 

当日は、お子様連れでも楽しめるイベントも開催しております♪

 

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営業の高橋です(^^)/

 

本日は土地の広さについて少し書きたいと思います♪

 

土地探しは、自分に合った土地の広さを知ることから

始まります。

 

広いにこしたことはありませんが、坪数が大きければ

土地代は高くなりますし、駅近であれば坪単価自体が

高くなるので、建物に使える予算が減ってしまいます。

 

そこで、自分に合った土地の広さとは…(・・？

 

大きく２つの要素で決まります!

 

一つは希望の建物ﾌﾟﾗﾝが入る広さです(^^♪

 

もう一つは、お庭の広さと駐車スペースが何台必要かです！

 

LIFEでは、土地のご紹介はもちろんのこと、土地を探す前に

ご希望の間取りプランニングもさせていただいております!

 

そして、必要な駐車スペースとお庭の広さを加えた自分に

合った土地の面積を知ることが出来ますφ(..)メモメモ

 

当然、プランニング設計は無料ですのでお気軽にご相談下さい♪

 

ここで、プランニングの一例を♪

こちらは、現在分譲中の南国分寺台土地５８坪に３５坪の

建物４LDKをプランニングした完成予想パースです♪

駐車スペースを３台分確保して、広々南庭もあります(^^♪

 

こちらは、土地４６坪ですが建物２８坪の３LDKのﾌﾟﾗﾝなので

駐車スペースは３台分も有り、南庭も大きく取れています‼

 

この様にプランニングをすることで自分に合った土地探しの

目安が出来ますので、お気軽に高橋までお声かけ下さい(^^)/

 

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営業の高橋です(^^)/

 

本日は物件の境界確認で現地に来ております！

 

境界というのは、土地が隣地や道路と接している部分ですが

その角々にコンクリート境界杭や金属プレート杭が設置されて

いますφ(..)メモメモ

 

ちなみに、こちらがコンクリート境界杭です(^^♪

 

そしてこちらが金属プレート杭です。

 

現場状況によっては、杭が経年劣化で破損していたり、土に

埋まっていたり、金属プレート杭だと剥がれて無くなっている

場合もあります(^^;

 

本日の境界調査は、５点の境界杭確認です♪

 

４点まではすぐに発見‼

 

最後の１点はどこかな～(・・?

 

発見‼

草と枯葉に隠れていました!(^^)!

 

ということで、境界確認は無事に完了です♪

 

 

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営業の高橋です(^^)/

 

本日は、ﾌｫﾚｽﾄｻｲﾄﾞﾘｿﾞｰﾄ辰巳分譲地内のS様邸ﾚﾎﾟｰﾄです♪

 

１０/１１の上棟後は、

雨避けﾌﾞﾙｰｼｰﾄで囲われた状況でしたが…

 

約２週間たった現在は⁉

防水シートを施工し、外部サッシと玄関ドアの取付まで完了して

いました!(^^)!

 

建物内は、

こんな感じに、順調に木工事が進んでいました‼

 

んっ⁉

あの柱に付いているシールは何だ(・・?

通し柱と隅柱は、１２０ｍｍ×１２０ｍｍの４寸角で、JAS認定の

構造用集成材を使用しており『１０年保証保険付』で安心φ(..)ﾒﾓﾒﾓ

もちろんシックハウスを考慮したF☆☆☆☆（ﾌｫｰｽﾀｰ最高等級）の

木材を使用しております♪

（画像の悪さはご容赦下さい(*_*;）

 

構造が気になるという方は…

 

いつでも工事中の現場をご案内させていただきますので、

ぜひ高橋までお声かけ下さい(^^)/

 

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営業の高橋です(^^)/

 

今月に入ってライフクラブのご登録者数が激増しております‼

 

既にライフクラブ会員様も多いかと思いますが、再度ライフクラブとは

どういったものかをご説明致します。

 

まず、マイホーム計画はほとんどが土地探しから始まります。

 

そして土地情報を色々と集めていくのですが、ご希望条件を満たす土地を

見つけるには時間と労力がとてもかかるケースが多いのです(^^;

 

ご希望エリアによっては、『１年も２年も探しているけど無くてね～』

なんて言われるお客様も結構いらっしゃいます。

 

どうして探せないのかというと、人気エリアですと既に探している方も多く

事前情報の段階で土地紹介を受けており、一般公開に至る前に売れてしまう

からなのです!(^^)!

 

そこで‼

 

ライフクラブは、簡単登録でご希望の情報が入ってきたら一般公開前に

会員様に詳細をお知らせしておりますφ(..)ﾒﾓﾒﾓ

 

 

その他にもライフクラブ特典として物件値下がり情報や土地の区割面積の

増減相談など様々なメリットがあります♪

 

ご登録がまだ…という方は‼

 

ぜひお得いっぱいのライフクラブにご登録よろしくお願い致します(^^)/

 

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営業高橋です(^^)/

 

本日は、１０/１１に上棟したS様邸にお邪魔させていただきました♪

 

前回も書きましたが、S様は大工さんなのでご自身で木工事中です!(^^)!

 

木造軸組工法で重要な筋交い(ｽｼﾞｶｲ)の施工が終わったというので写真撮影‼

 

１階の４隅は写真のようにダブルで施工してガッチリですφ(..)ﾒﾓﾒﾓ

 

そして、２階の筋交いです♪

 

木造軸組工法は、日本古来からの建築工法で約８割がこの工法で

建てられています！

土台・通し柱と管柱・梁と筋交いなどで構成され、耐震面は筋交いなどが

受け持ちますφ(..)ﾒﾓﾒﾓ

この筋交いをバランス良く配置して耐震性を確保します♪

 

構造については、いつでも建築中の現場をご見学出来ますのでお気軽に

高橋までお声かけ下さい‼

 

今後もS様邸のレポートをさせていただきます(^^♪

 

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営業の高橋です。

 

本日は、電気の供給に欠かせない電柱のことを少し書きたいと思います。

 

毎日、お客様に物件のご案内やご紹介をさせていただいておりますが、

電柱が敷地内にある物件や駐車スペースにしたい場所の前に電柱がある

土地もよくございます。

 

その場合、まず電柱の所有者に移設の相談をすることになりますφ(..)ﾒﾓﾒﾓ

 

電柱の所有者は、プレートが付いておりますので分かります♪

 

 

わかりづらいですが、右上にNTTのマークが　あります！

 

この電柱には、上に東京電力のプレートと下にNTTのプレートが

付いていましたが下にあるプレートが電柱所有者となります。

 

そして、電柱の所有者との現地立会での移設相談となります(^^)/

 

電柱の移設は、現場状況にもよりますが、敷地内にある電柱は

基本無料で同じ敷地内移設が可能ですφ(..)ﾒﾓﾒﾓ

 

敷地内ではなく道路にある電柱につきましては、有料となる場合も

ございますが移設は可能なので、『ご検討地で電柱の位置がなぁ…』

という場合もお気軽にご相談下さい(^^)/

 

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営業の高橋です。

 

本日は私の自宅をご紹介させていただきます(^^)/

 

建物は、築年数１１年の３０坪３LDKです。

 

自慢は外壁材です！

当時、ｸﾎﾞﾀ松下電工外装（現ｹｲﾐｭｰ）から新商品として『光ｾﾗ』という光触媒を

利用して汚れ等から守ると言われ、少し高かったのですが採用しました。

 

１１年経過しましたが、なんと！

 

 

分かりづらいかもしれませんが、サッシ枠の下に黒ずむ雨垂れの跡や北側に

よく見かけるコケ等一切ありません‼

 

ちなみに、同時期に完成したご近所様は外壁洗浄を数回やられております(^^;

 

現在、OBのお客様からの外壁材のご相談は非常に多く、大体がコケ等の汚れが

目立つので洗浄・塗装のお見積りをさせていただいております。

 

外回りのリフォーム工事は、屋根も一緒にやることが多く１００万円～の大きな

出費となりますので、本当に『光ｾﾗ』の外壁にして良かったと実感しております♪

 

そして…

 

ここからが本題ですが…

 

なんと！

 

ライフの建物ｼﾘｰｽﾞの『REGULUS-ﾚｸﾞﾙｽ-』は、坪単価４４万円にして

設備・付帯工事費用込みで、『光ｾﾗ』外壁材が標準仕様なんです!(^^)!

 

その他の仕様もとても優れておりますので、ご興味ございましたらお気軽に

高橋までお声かけ下さい(^^)/

 

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営業の高橋です。

今回は、10/11に行われたS様邸上棟現場のレポートをさせていただきます♪

 

S様はなんと！現役の大工さんです!(^^)!

6月末頃にお母様より土地探しのご相談をいただき、初めは大工さんなので知り合いの

工務店で自分が棟梁で建てる予定とのことでしたが、ライフでもご自身が棟梁として

建てられるのと建物ﾚｸﾞﾙｽ仕様を大変気に入っていただきご成約となりました(^^♪

 

では、現場レポートに♪

８：００上棟スタートです‼

 

まずは、１階の足場作りです。

２４ｍｍの構造用合板を敷きます。先々はこの上にフローリング材を張り計３６ｍｍの

厚さとなります♪２階の床構造も同じく３６ｍｍです。

 

 

 

１２：００

４時間で２階の柱まで完了!(^^)!順調に進んでいます。

 

 

１５：００

とうとう２階の棟木（ﾑﾅｷﾞ）が上がり上棟です(^^♪

 

１７：００

屋根の下地を張りルーフィングという防水シートを張り終えて本日の上棟完了です！

 

トラブル等もなく無事に上棟出来ました(^^♪

 

S様本当におめでとうございます！！

今後も、現場レポートをさせていただこうと思いますのでよろしくお願い致します。

 

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