営業 高橋 Archive

営業の高橋です(^^)/

 

辛い花粉症の季節がやってきましたが、

皆様いかがお過ごしでしょうか⁉

ちょうどこの時期からスギ花粉とヒノキ花粉に繋がり

6月一杯まで悩まされます(*_*;

 

私は、朝晩薬を飲んでマスクでの対策をしており

家での洗濯物もほぼ室内干しにしています…

 

なので…ﾘﾋﾞﾝｸﾞには常に洗濯物があります(^^;

意外とｽﾍﾟｰｽを取り、かさばります…

 

なので最近は♪

ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞに室内干しｽﾍﾟｰｽを希望されるお客様も

多くなっていますφ(..)メモメモ

 

現在、私がご担当させていただいているお客様の

ﾌﾟﾗﾝを少しご紹介♪

こちらは１Fに乾燥室を設けそこから専用テラスに

出られる設計です(^^)/

旦那様のご趣味がサーフィンとのことで専用テラスには

外洗い用の流しも設置予定です♪

完成イメージはこんな感じ♪

 

こちらは２Fのバルコニー前の廊下に乾燥ｽﾍﾟｰｽを

設けていますφ(..)メモメモ

天井には室内用物干しキットを取付予定です♪

 

この様に！

建物ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞでは花粉症対策もご提案をさせて

いただきます(^^)/

ご興味のある方はぜひ高橋までお声かけ下さい♪

 

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営業の高橋です(^^)/

 

本日は３月３日ひな祭り♪

 

 

我が家でも５歳の娘がおりまして雛人形を飾っています(^^♪

 

こういった雛人形や鎧兜などの１年に１度しか飾らない節句人形の

収納場所もプランニングには大事ですよね♪

 

我が家では、この時期以外は小屋裏に収納しています(^^;

 

小屋裏とは⁉

 

 

天井と屋根の間の空間になりますφ(..)メモメモ

 

外観から見た小屋裏収納の位置は…

赤枠で囲ったｽﾍﾟｰｽになります‼

 

こちらの図面とﾊﾟｰｽは、現在ﾌﾟﾗﾝお打合せ中のお客様のものですが

通常だと屋根裏だけのﾃﾞｯﾄﾞｽﾍﾟｰｽになってしまう空間を小屋裏収納

として活用します!(^^)!

 

完成予想ｲﾒｰｼﾞは…

こんな感じ♪

 

天井高さを1400㎜に抑えれば床面積にも算入されませんので

固定資産税の対象にもなりませんφ(..)メモメモ

 

ライフでは、収納計画含めプランニングは一級建築士と一緒に

細かく打合せを重ね進めていきますのでご安心ください(^^)/

 

こんな感じに建てたい‼　などプランニングからのご相談が

ございましたらお気軽に高橋までお声かけ下さい♪

 

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営業の高橋です(^^)/

 

おかげさまで２月はライフ全体で５０件以上のご新規様の

反響をいただき、私は５件対応させていただきました♪

 

やはり消費税についてのご質問が多かったですね(^^;

 

昨日、担当させていただいたお客様は前回の消費税５％から

８％に上がる時にもご検討された様子でしたが良い物件と

巡り合えなかったということでした…

 

ライフスタイルに合わせた良い物件を今回こそは！

ご提案したいと思っております(^^)/

 

さて、今月のLIFEｲﾍﾞﾝﾄは⁉

 

ついに‼

LIFE１番人気建物ｼﾘｰｽﾞ【REGLUS-ﾚｸﾞﾙｽ-】の

モデルハウスが完成します!(^^)!

モデルハウス外観ｲﾒｰｼﾞはこんな感じ♪

場所は、【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ国分寺台全17区画】分譲地内の

L-5区画で１６日から公開となります♪

子育て安心♪車通り少ない道路に面していますφ(..)メモメモ

当日はオープンイベントも企画中ですのでご期待ください(^^)/

 

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本日は、２月１４日に上棟したT様邸に来ました♪

 

現場は【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ千種全５区画】です！

 

おかげさまで、３区画ご成約をいただいており現在２棟

建築中です(^^♪

 

 

T様邸は…

 

ちょうどサッシ取付と屋根工事が完了していました♪

来週からは外壁工事ですね(^^)

 

【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ千種全５区画】の現場すぐ近くには…

 

日用消耗品などほとんど揃っているセイムスが有り

その隣には、お子様も喜ぶ大きい公園も有ります!(^^)!

 

 

小・中学校も近い！生活便利な【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ千種】に

ご興味のある方はぜひ高橋までお声かけ下さい(^^)/

 

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本日は、【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ稲毛】のﾗｲﾌﾗｲﾝ調査に来てます♪

 

土地に対してﾗｲﾌﾗｲﾝである水道・下水・都市ガス・雨水の

配管が引き込まれているかの調査ですφ(..)メモメモ

 

現場は、昭和55年に造成された土地ということで

約40年経過した造成地です(^^;

 

まず、雨水マスは直ぐに見つかりました！

前面道路の側溝に排水管が見えたので、その延長線上に発見♪

そして、雨水桝の周辺を探ると…

発見!(^^)!

約40年経過しておりましたので10㎝ほど土に埋もれていました‼

桝蓋にはちゃんと汚水マークがありますφ(..)メモメモ

 

都市ガスは引き込みされていませんでしたが、水道もちゃんと

引き込まれておりましたので一安心(^^♪

 

ちなみに、ﾗｲﾌﾗｲﾝの引込状況は土地によって違うので

土地探しの際には注意が必要です‼

 

例えば、

水道・本下水が引き込まれていない土地の場合は前面道路の

本管から接続が必要なため、100万円近くの工事費用が

必要となります!(^^)!

 

 

また、本管までの距離が遠い場合は…恐ろしい金額に(*_*;

 

そこで‼

現在分譲中のライフ分譲地は、ほぼ全ての分譲地にﾗｲﾌﾗｲﾝを

引き込んでの分譲をしております(^^)/

 

重要な資金計画に影響する部分ですので、土地探しの際は

ちゃんとご確認ください♪

 

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年度末に近づき、何かとせわしなくなっている気がする

今日この頃ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか⁈

 

私は、昨年９月にご契約いただいた介護施設の市と県の

協議が大きな問題もなく終わり、やっと建築確認の申請

手続きに入れたので少しホッとしております(^^;

 

市街化調整区域に約２００坪の建物ということだけあって

役所関係の許可まで約５ヵ月もかかってしまいました…

 

ちなみに、こちらがその図面ですが…

スケールがスゴイ!(^^)!

土地約６５０坪に約２００坪の平屋施設です‼

 

現在、次の施設受注に向けてご提案ﾌﾟﾗﾝ作成中ですが

施設の用途で導線や使い勝手等考えてのプランニングは

とても難しくも、楽しくもありますφ(..)メモメモ

 

今回は、児童支援施設のﾌﾟﾗﾝです(^^♪

 

ライフでは住宅だけではなく、こういった施設や事業所等の

中～大規模建物も建築可能ですのでぜひご相談ください(^^)/

 

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営業の高橋です(^^)/

 

本日は、【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ千種 全５区画】分譲地内の

T様上棟現場に来ています♪

 

先週末の上棟予定が雪の為延期となりましたが

無事に上棟出来ました(^^♪

 

 

建物の四方には塩とお米、その上からお酒をかけてお清めも

行いました♪

 

 

お昼には、豪華なお弁当をいただき、ちょうどﾊﾞﾚﾝﾀｲﾝﾃﾞｰと

いうことで、大工さん全員にチョコもいただいちゃいました!(^^)!

 

 

T様上棟おめでとうございます‼

 

ちなみに‼

【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ千種 全５区画】は、現在２区画分譲しています♪

区画整理地内ですので、ﾗｲﾌﾗｲﾝも引込済みでお得です(^^)/

 

お買い物便利ですし、学校も近く子育て安心の分譲地ですので

ご興味のある方はぜひ高橋までお声かけ下さい‼

 

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ＬＩＦＥ本社にて開催中の大決算ｲﾍﾞﾝﾄも明日が最終日ですが

おかげさまで、多数のご来場をいただいております(^^♪

 

本日は、私も４組のお客様を接客させていただきました♪

 

ほとんどのお客様が土地からお探しでなかなかご希望の土地を

見つけられないとご来場されておりますね(^^;

 

そんなお客様はぜひ一度ご来社ください‼

 

現在ライフでは、他社ではご紹介されることのない自社土地を

５０区画以上分譲しています!(^^)!

 

そして♪

 

ライフでは、土地のご紹介と一緒に建物もご提案しています‼

外観のｲﾒｰｼﾞもご希望で作れますφ(..)メモメモ

 

本日は、３物件土地をご紹介させていただいたお客様から

『立地は気に入ったけど…建物を建てたｲﾒｰｼﾞや駐車場計画が

わからない』とご連絡をいただきました!(^^)!

 

建物のご要望もお聞きしておりましたので、次週にはその土地に

建物や駐車ｽﾍﾟｰｽまで入れた図面とﾊﾟｰｽでご提案予定です♪

 

土地をお探しの方はぜひ大決算ｲﾍﾞﾝﾄ中のこの機会にご来場ください(^^)/

 

ｲﾍﾞﾝﾄ対象土地には【解体費用80％ＯＦＦ】や【太陽光&ｵｰﾙ電化ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ】

などなどお得な特典が付いちゃいます♪

 

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明日からの３連休は決算イベントを開催します‼

 

ということで、本日は朝から準備をしていました(^^♪

 

まずはﾎﾞｰﾄﾞ作成から！

かなり苦戦しながらA０サイズをA３で８分割してパネルを作りました(*_*;

 

そして、今回も抽選やります♪

今回の目玉商品は…

折り畳み式の電動アシスト自転車です(^^)/

 

その他にも〇○〇〇ーランドチケットなど魅力的な商品を多数揃えております♪

 

テントの準備を終えて本日の作業は完了です‼

 

明日は雪予報が出ていますが、未公開土地情報や特典盛り沢山で

お待ちしておりますので、お時間ございましたらぜひ！ぜひ‼

お立ち寄り下さい(^^)/

 

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営業の高橋です(^^)/

 

本日は、出来立てほやほやの新分譲地の旗付に来てます♪

 

最初の分譲地は

 

まだ一般公開前ですが【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ青柳】全７区画です(^^)/

区画面積は、56坪～71坪で価格は990万円～の分譲予定です

 

次の分譲地は

先日、既存建物を解体完了した【ﾗｲﾌｽﾃｰｼﾞ旭五所】全6区画です

 

区画面積は、41.8坪～54.0坪で価格は1,170万円～で分譲中(^^♪

 

今週若宮団地限定で広告配布します♪

 

おかげさまで、すでに2区画ﾗｲﾌｸﾗﾌﾞ先行公開でご成約を

いただいております!(^^)!

 

ちなみに、ﾗｲﾌｸﾗﾌﾞとは

ライフが仕入れをした新物件情報を優先的に受け取れますφ(..)ﾒﾓﾒﾓ

 

今回ご紹介させていただいた２つの新分譲地は

めったに出ない希少エリアですので、ご興味の

ある方はぜひ高橋までお声かけ下さい(^^)/

 

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