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2019-08-17

いつ買うか?悩んでいる方!!

ここ最近

というか

常にですが

いつ買えばいいんですか?

とのご質問や

今が買い時なんですか?

頭金を100万円くらいためてから来年から探そうと思ってるんですけど・・

等々

立て続けにご質問をいただいたので

ちょっとだけ以前に

ご相談いただいた方の例をご紹介します!!

ご夫婦ともに30歳

お子様1人1歳

月々の家賃7万円

2800万円の物件を購入予定

ちょっと 頭金をためて月々を少しでも減らして

2年後くらいに100万円ためてから購入しようか迷っていた方でした

仮に

2年後に購入する方をA

今購入する方をB

として

表にするとこんな感じです

↓↓↓

補足しますと

Aは2年間の家賃 168万円を支払っていて

Bはローンがスタートしているので約140万円の元金を返し終わっていいる

なのでAとBの差は約300万円の差がついています

さらに

2年かけて100万円頭金をためるってことは

年間84万円の家賃を払いながら50万円ずつさらに家計から捻出しなくてはいけないのでかなり圧迫します

仮に一生懸命貯められたとしてBも条件は一緒なので 繰り上げ返済をすれば 頭金を貯めてローンの借入金を下げたとしてもほぼ変わらないです

(基本的に繰り上げ返済は元金に対して返済するもの)

返済の完了も 65歳時に完済するのと 67歳に完済するのではたかが2年ですが退職前と後ではおそらく給与も違うので 負担が全然違うかと・・・

結論ですが このケースの方はBを選択して購入されました!!

今は一生懸命繰り上げお返済をされています

皆様の状況にもよるので 一概にこのケースが正しいというわけではありませんが 大体の方が当てはまるのかなぁと思います

住宅ローンの長期固定か変動かなどで悩む方も多いですが

その件はまた機会がありましたらご案内させていただくかも?

ちょっとうちの場合はどうなの?

などご相談ありましたら

買う 買わないにかかわらず お気軽にご相談ください!!

お問い合わせお待ちしております!!

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夏・BBQ・暑い

皆様、お盆休み再週末を迎えられていますでしょうか?

藤田家のお盆休みはお墓参りと連日のBBQで

私は少し食事を作る回数が少なく済んだようです。

子供たちはBBQ・プール・花火と夏を満喫久しぶりに会う

親戚たちと楽しんでいました。*:.。..。.:*゚。゚:*:✼.。✿.。

娘ちゃんはご飯とおみそ汁を一人で上手に作れるようになり 大助かりとなりました。将来食堂のおばちゃんになるそうです。

さて

今週は大勢でBBQも楽しめる68坪の家

OpenHouseやってます。P3台もうれしいですね(^▽^)/

ご来場お待ちしております *:.。..。.:*゚

Fujita:*:✼。゚:*:✼.。✿.。( ᵅั ᴈ ᵅั;)~木更津営業所♬*・゚゚・*:.。

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最終1区画 販売開始です‼

人気の八幡宿エリア 続々ご成約ありがとうございます‼

ライフステージ旭五所 全6区画販売

8月より 最終1区画の販売になりました。

分譲地内 早くも建築開始です‼

お施主様の地鎮祭も滞りなく行われ 続々着工となるでしょう。

8月 最終1区画販売 

敷地面積 54坪 178㎡ 東南道路に接した整形地の販売

どんな建て方をしても陽当りを遮るものなし‼

前面道路 歩道付き12m道路の為 解放感抜群です‼

そして ライフステージ八幡Ⅱ 全3区画販売も

駐車場として利用していましたが

8月より 最終1区画販売‼

これも前面6m 公道に面した真四角の形状

真南道路に接した 建てやすい敷地です

敷地面積 54坪 181㎡の最終分譲です。

八幡宿駅周辺 徒歩10分前後の分譲地 大人気です‼

駅までの距離・利便性と資産価値を求める方

必見です‼

①お電話で お問合せ 0120-320-600 

②HPから 来場予約も受け付けています

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